Gl.Skolevej 10, 5560 Aarup — Villa · 162 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Aarup (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².2.819.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1777-bygning · Udbudspris 1.8× over median (19722 vs 10900 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.482.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.366.218 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	817 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	512 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	887 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	887 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	600 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	699 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	870 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	969 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	958 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	1,1 km	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu