Kløverbakken 2

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbakken gns: 16.768 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.210.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.970.000 kr.
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 3 8700 Horsens	164 m²	91 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Rugvænget 7 8700 Horsens	162 m²	307 m	27-06-2024	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	277 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Hvedevænget 91 8700 Horsens	163 m²	321 m	12-03-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Hvedevænget 45 8700 Horsens	161 m²	436 m	19-06-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	295 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnebærvej 15 8700 Horsens	156 m²	265 m	14-01-2025	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Rønnebærvej 14 8700 Horsens	155 m²	270 m	28-06-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Rømøvej 9 8700 Horsens	162 m²	526 m	01-05-2025	2.020.000 kr.	12.469 kr./m²
Hvedevænget 34 8700 Horsens	158 m²	431 m	10-06-2024	1.930.000 kr.	12.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu