Fyrrehøjen 7

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.210 kr/m².3.431.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 20.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.595.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	60 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Helvegshøjen 10 8800 Viborg	146 m²	196 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	217 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Hellevej 5 8800 Viborg	139 m²	187 m	09-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	338 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	502 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	481 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	156 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	582 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	144 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu