Nordstjernevej 54

Fritidshus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.297 kr/m².2.799.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.859.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	63 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	310 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	408 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	558 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	482 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	269 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	408 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	415 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	945 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	554 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu