Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8680 Ry

Violvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².3.897.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.522.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden jun. 2021
190k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.780.000 kr.I dag · vores estimat3.522.873 kr.Markedet · 1992631.008 kr.Markedet · 1993383.166 kr.Markedet · 1994758.394 kr.Markedet · 1995711.774 kr.Markedet · 1996189.630 kr.Markedet · 1997725.130 kr.Markedet · 1998866.502 kr.Markedet · 1999772.758 kr.Markedet · 2000668.304 kr.Markedet · 2001324.450 kr.Markedet · 2002987.210 kr.Markedet · 2003579.726 kr.Markedet · 2004951.930 kr.Markedet · 20051.276.632 kr.Markedet · 20061.550.304 kr.Markedet · 20071.814.148 kr.Markedet · 20082.294.586 kr.Markedet · 20091.052.982 kr.Markedet · 20101.177.092 kr.Markedet · 20111.683.486 kr.Markedet · 20121.515.402 kr.Markedet · 20131.620.360 kr.Markedet · 2014996.912 kr.Markedet · 20151.669.752 kr.Markedet · 2016943.740 kr.Markedet · 2017974.988 kr.Markedet · 20182.233.980 kr.Markedet · 20191.558.746 kr.Markedet · 20202.685.690 kr.Markedet · 20212.981.538 kr.Markedet · 20223.190.698 kr.Markedet · 20233.079.188 kr.Markedet · 20243.442.194 kr.Markedet · 20253.461.346 kr.Markedet · 20263.620.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 36
8680 Ry		141 m²63 m07-02-20243.900.000 kr.27.660 kr./m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²86 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²
Violvej 3
8680 Ry		198 m²37 m28-09-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Anemonevej 8
8680 Ry		124 m²124 m15-07-20263.826.000 kr.30.855 kr./m²
Ahornvej 6
8680 Ry		130 m²165 m07-12-20233.710.000 kr.28.538 kr./m²
Bakkelyparken 14
8680 Ry		128 m²370 m05-02-20253.700.000 kr.28.906 kr./m²
Bakkelyparken 21
8680 Ry		130 m²323 m08-05-20253.100.000 kr.23.846 kr./m²
Platanvej 5
8680 Ry		128 m²455 m18-02-20243.550.000 kr.27.734 kr./m²
Følfodvej 9
8680 Ry		135 m²67 m20-06-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²
Platanvej 21
8680 Ry		128 m²550 m13-03-20253.665.000 kr.28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden