Kragelundvej 4, Hjerm

Landejendom · 319 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 19.096 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 19096 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.468 kr/m².9.579.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.392.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1994Ombygning
1984majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	2,0 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	3,4 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	5,5 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	6,1 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	4,2 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	6,0 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	4,9 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	7,5 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	7,1 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	6,3 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu