Havremarken 34, Vinstrup

Villa · 125 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.676 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.743 kr/m².2.593.388 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.244.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.217.500 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.217.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.217.500 kr.
jul.Ejerskifte1.217.500 kr.
2021jul.Ejerskifte2.335.000 kr.
2006majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerskovvej 14 4390 Vipperød	126 m²	1,9 km	09-09-2026	1.760.887 kr.	13.975 kr./m²
Hellestrupvej 48, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	136 m²	1,4 km	16-02-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Gl. Skovvej 82 4390 Vipperød	151 m²	1,1 km	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	2,8 km	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	3,1 km	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hellestrupvej 44, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	152 m²	1,5 km	25-08-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	3,1 km	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	3,1 km	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	3,3 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	3,3 km	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu