Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 9

Rækkehus · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.866 kr/m².3.265.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.506.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden maj 2021
324k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.395.000 kr.I dag · vores estimat3.506.311 kr.Markedet · 1992888.088 kr.Markedet · 1993323.888 kr.Markedet · 1994779.216 kr.Markedet · 19951.067.516 kr.Markedet · 19961.064.664 kr.Markedet · 1997793.228 kr.Markedet · 19981.879.716 kr.Markedet · 19991.260.212 kr.Markedet · 20001.403.680 kr.Markedet · 20011.654.904 kr.Markedet · 20021.411.120 kr.Markedet · 20031.203.420 kr.Markedet · 20042.125.608 kr.Markedet · 20051.967.880 kr.Markedet · 20062.161.692 kr.Markedet · 20072.097.088 kr.Markedet · 20082.300.696 kr.Markedet · 20092.912.636 kr.Markedet · 20102.551.920 kr.Markedet · 20111.959.448 kr.Markedet · 20121.685.408 kr.Markedet · 20131.737.860 kr.Markedet · 20142.547.828 kr.Markedet · 20151.984.000 kr.Markedet · 20162.508.148 kr.Markedet · 20172.480.000 kr.Markedet · 20183.066.644 kr.Markedet · 20192.843.444 kr.Markedet · 20202.993.856 kr.Markedet · 20213.319.852 kr.Markedet · 20223.461.956 kr.Markedet · 20233.044.944 kr.Markedet · 20243.708.840 kr.Markedet · 20253.511.184 kr.Markedet · 20263.022.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²156 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²122 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²122 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²248 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²174 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²352 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²615 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²636 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²796 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²796 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden