Rønnebærvænget 18, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 65 m².1.463.865 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.347.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 26, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	75 m	10-09-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebærvænget 12, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	67 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Rønnebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	68 m²	43 m	04-09-2024	1.260.000 kr.	18.529 kr./m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	97 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²
Rønnebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	126 m	24-10-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Slåenvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	90 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Hyldekrogen 7, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	188 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Kirsebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	395 m	10-04-2025	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	469 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Skovløkken 1, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	633 m	25-06-2026	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu