Markedsvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.357 kr/m².2.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 12.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.942.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	63 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	111 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	128 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	285 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	434 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	285 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	310 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	262 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	406 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	641 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu