Troldkirkevej 7, Vedslet

Landejendom · 368 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 257.023 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 257023 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 479.800 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.326 kr/m².4.410.222 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)257023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.875.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.875.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	5,7 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	2,6 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	3,6 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	6,7 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	6,7 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	7,0 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu