Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Smedeholmen 8

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.799 kr/m².3.253.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeholmen gns: 22.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.308.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,42 pct. siden apr. 2021
187k1,4M2,7M3,9M5,2M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat3.308.338 kr.Markedet · 1992417.252 kr.Markedet · 1993509.784 kr.Markedet · 1994702.372 kr.Markedet · 1995868.956 kr.Markedet · 1996407.616 kr.Markedet · 1997573.276 kr.Markedet · 1998899.184 kr.Markedet · 19991.052.172 kr.Markedet · 20001.445.664 kr.Markedet · 20011.200.936 kr.Markedet · 20021.045.836 kr.Markedet · 20031.387.848 kr.Markedet · 20041.429.956 kr.Markedet · 20051.695.012 kr.Markedet · 20061.953.072 kr.Markedet · 20072.213.244 kr.Markedet · 2008944.856 kr.Markedet · 20092.098.272 kr.Markedet · 20101.732.764 kr.Markedet · 2011707.124 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.759.956 kr.Markedet · 2014556.512 kr.Markedet · 20151.455.168 kr.Markedet · 2016992.508 kr.Markedet · 20171.666.500 kr.Markedet · 20182.090.088 kr.Markedet · 20191.779.096 kr.Markedet · 20202.494.932 kr.Markedet · 20212.862.552 kr.Markedet · 20222.247.300 kr.Markedet · 20232.083.620 kr.Markedet · 20242.086.128 kr.Markedet · 20252.792.328 kr.Markedet · 20263.256.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²80 m15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Smedeholmen 24
4330 Hvalsø		168 m²152 m17-06-20264.175.000 kr.24.851 kr./m²
Skovager 3
4330 Hvalsø		132 m²99 m07-12-20232.675.000 kr.20.265 kr./m²
Skovvej 15D
4330 Hvalsø		132 m²373 m14-01-20254.480.000 kr.33.939 kr./m²
Gl Ringstedvej 5
4330 Hvalsø		136 m²169 m27-02-20252.058.000 kr.15.132 kr./m²
Skovvej 6
4330 Hvalsø		129 m²236 m01-06-20264.500.000 kr.34.884 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²263 m19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²514 m23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²442 m27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Lindevej 9
4330 Hvalsø		136 m²507 m31-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden