Blomstervænget 3

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.105 kr/m².7.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.058.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.058.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1941Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	157 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	315 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	345 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	346 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	537 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	582 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	382 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	237 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	659 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	336 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu