Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

H.J. Rinks Vej 4

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
927 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.154 kr/m².2.452.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.472.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden jul. 2025
285k960k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20252.985.000 kr.I dag · vores estimat2.472.644 kr.Markedet · 1992618.363 kr.Markedet · 1993596.773 kr.Markedet · 1994602.742 kr.Markedet · 1995661.924 kr.Markedet · 1996766.953 kr.Markedet · 1997958.596 kr.Markedet · 1998877.570 kr.Markedet · 1999284.861 kr.Markedet · 2000723.265 kr.Markedet · 20011.085.469 kr.Markedet · 20021.051.687 kr.Markedet · 20031.073.531 kr.Markedet · 20041.110.615 kr.Markedet · 20051.377.569 kr.Markedet · 20061.489.964 kr.Markedet · 20071.612.519 kr.Markedet · 20081.737.487 kr.Markedet · 20092.164.461 kr.Markedet · 20101.613.281 kr.Markedet · 20111.509.141 kr.Markedet · 20121.239.139 kr.Markedet · 20131.263.777 kr.Markedet · 20141.231.265 kr.Markedet · 20151.676.654 kr.Markedet · 20162.240.407 kr.Markedet · 20171.851.279 kr.Markedet · 20182.075.307 kr.Markedet · 20192.269.998 kr.Markedet · 20202.147.824 kr.Markedet · 20212.293.239 kr.Markedet · 20222.492.629 kr.Markedet · 20232.407.031 kr.Markedet · 20242.671.826 kr.Markedet · 20252.721.483 kr.Markedet · 20262.261.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.472.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²74 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²32 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²489 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²644 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²553 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²734 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²237 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²82 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Gustav Holms Vej 10
9210 Aalborg SØ		122 m²606 m23-10-20232.750.000 kr.22.541 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
9210 Aalborg SØ		132 m²662 m02-05-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden