Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Østergade 56

Villa · 250 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1387 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².2.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	154 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	159 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	316 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	316 m	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	851 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	651 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	443 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	725 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Kirkebækvej 152 8831 Løgstrup	244 m²	2,2 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.070 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,5 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu