Skivevej 99, 8800 Viborg — Villa · 189 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².2.594.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.640.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.106.291 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	1,2 km	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	1,3 km	20-01-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	1,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	1,6 km	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	1,7 km	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	1,4 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	1,4 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	1,1 km	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	1,1 km	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	1,4 km	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu