Menu
For mæglere Log ind
Morbærvej 10

Prisvurdering · 8800 Viborg

Morbærvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
729 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.401 kr/m².2.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.532.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.117.534 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,04 pct. siden sep. 1994
552k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994770.000 kr.I dag · vores estimat1.532.614 kr.Markedet · 1992728.604 kr.Markedet · 1993551.892 kr.Markedet · 1994699.892 kr.Markedet · 1995667.776 kr.Markedet · 1996701.224 kr.Markedet · 1997964.664 kr.Markedet · 1998874.828 kr.Markedet · 19991.026.232 kr.Markedet · 2000813.704 kr.Markedet · 2001887.408 kr.Markedet · 20021.020.312 kr.Markedet · 20031.063.824 kr.Markedet · 20041.125.540 kr.Markedet · 20051.083.212 kr.Markedet · 20061.309.800 kr.Markedet · 20071.572.500 kr.Markedet · 20081.749.064 kr.Markedet · 20091.545.416 kr.Markedet · 20101.596.772 kr.Markedet · 20111.895.880 kr.Markedet · 20121.566.432 kr.Markedet · 20131.443.000 kr.Markedet · 20141.657.748 kr.Markedet · 20151.787.692 kr.Markedet · 20161.603.580 kr.Markedet · 20171.799.532 kr.Markedet · 20181.937.764 kr.Markedet · 20191.727.900 kr.Markedet · 20202.087.244 kr.Markedet · 20212.232.432 kr.Markedet · 20222.575.200 kr.Markedet · 20232.469.232 kr.Markedet · 20242.481.220 kr.Markedet · 20252.513.188 kr.Markedet · 20262.288.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 13
8800 Viborg		105 m²68 m01-04-20251.310.000 kr.12.476 kr./m²
Morbærvej 11
8800 Viborg		196 m²64 m20-01-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Kornmarken 127
8800 Viborg		148 m²494 m12-11-20231.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rosmarinvej 71
8800 Viborg		144 m²308 m26-06-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²521 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Katrinevænget 35
8800 Viborg		159 m²184 m14-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Lupinmarken 188
8800 Viborg		146 m²870 m31-03-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Rosmarinvej 2
8800 Viborg		164 m²141 m22-10-20252.190.000 kr.13.354 kr./m²
Katrinevænget 58
8800 Viborg		163 m²219 m30-10-20243.060.000 kr.18.773 kr./m²
Lupinmarken 72
8800 Viborg		148 m²1,0 km18-03-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden