Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Præstevej 102

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.198 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
4198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.350 kr/m².3.220.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevej gns: 29.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.828.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden apr. 2021
452k1,1M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.828.884 kr.Markedet · 1992569.480 kr.Markedet · 1993642.850 kr.Markedet · 1994548.895 kr.Markedet · 1995524.630 kr.Markedet · 1996592.480 kr.Markedet · 1997785.220 kr.Markedet · 1998860.660 kr.Markedet · 19991.040.865 kr.Markedet · 20001.128.265 kr.Markedet · 20011.252.695 kr.Markedet · 20021.206.580 kr.Markedet · 20031.002.110 kr.Markedet · 20041.319.740 kr.Markedet · 20051.547.785 kr.Markedet · 20062.043.550 kr.Markedet · 20072.484.000 kr.Markedet · 20082.530.000 kr.Markedet · 20091.726.725 kr.Markedet · 20101.540.885 kr.Markedet · 20111.452.450 kr.Markedet · 20121.124.355 kr.Markedet · 20131.240.735 kr.Markedet · 20141.130.335 kr.Markedet · 20151.582.285 kr.Markedet · 20161.576.995 kr.Markedet · 20171.462.340 kr.Markedet · 20181.613.105 kr.Markedet · 20191.776.290 kr.Markedet · 20201.874.960 kr.Markedet · 20212.042.515 kr.Markedet · 20222.424.545 kr.Markedet · 20232.384.870 kr.Markedet · 20242.403.730 kr.Markedet · 20252.360.490 kr.Markedet · 20262.846.250 kr.Markedet · 20272.344.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 35, Ramløse
3200 Helsinge		170 m²5,3 km28-01-20265.700.000 kr.33.529 kr./m²
Præstevej 56
3200 Helsinge		220 m²4,8 km17-05-20245.800.000 kr.26.364 kr./m²
Klokkerstræde 7
3200 Helsinge		100 m²1,4 km30-04-20262.322.000 kr.23.220 kr./m²
Helsingevej 53
3200 Helsinge		120 m²2,2 km02-01-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Rishøjvej 39
3200 Helsinge		113 m²2,4 km03-09-20262.850.000 kr.25.221 kr./m²
Kløvermarksvej 7, Annisse
3200 Helsinge		118 m²2,7 km08-07-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Havremarksvej 16, Annisse
3200 Helsinge		117 m²2,9 km09-07-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Annisse
3200 Helsinge		108 m²2,6 km08-12-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Holmevej 3, Annisse
3200 Helsinge		102 m²2,3 km04-01-20262.195.000 kr.21.520 kr./m²
Tvingsvej 13, Annisse
3200 Helsinge		121 m²2,8 km03-01-20263.495.000 kr.28.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden