Saltboden 3, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltboden gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	69 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	244 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	285 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	570 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	371 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	412 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	593 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	434 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	188 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	611 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu