Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gudenåvej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1590 m²
Bebygget areal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.432 kr/m².3.108.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 45.205 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.226.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jun. 2020
230k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2020900.000 kr.31. maj 20212.515.000 kr.I dag · vores estimat3.226.892 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²0 m28-02-20252.800.000 kr.49.123 kr./m²
Gudenåvej 17, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²97 m09-07-20263.395.000 kr.59.561 kr./m²
Gudenåvej 17, st. tv
2720 Vanløse		57 m²97 m30-09-20252.915.000 kr.51.140 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²15 m27-08-20242.620.000 kr.45.172 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th
2720 Vanløse		61 m²103 m30-04-20242.555.000 kr.41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf
2720 Vanløse		63 m²15 m03-02-20253.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf
2720 Vanløse		63 m²15 m14-08-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv
2720 Vanløse		67 m²181 m10-05-20253.677.500 kr.54.888 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv
2720 Vanløse		73 m²0 m18-03-20254.020.000 kr.55.068 kr./m²
Gudenåvej 3, st. tv
2720 Vanløse		73 m²0 m15-04-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden