St Byhavevej 40

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².1.637.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.555.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.157.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.157.100 kr.
1996nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	16 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	110 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	73 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Byparken 4 5700 Svendborg	96 m²	342 m	10-08-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	185 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	241 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	447 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	301 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Mette Ruds Vej 27, Tved 5700 Svendborg	95 m²	901 m	18-06-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tved Grønnevej 9, Tved 5700 Svendborg	98 m²	678 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu