Lundebjergvej 18, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.864 kr/m².3.162.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.518.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	89 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	57 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	93 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	103 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	55 m²	45 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	226 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	421 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Lilledal 3 3210 Vejby	87 m²	568 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	421 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	458 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu