Violvej 9, 8680 Ry — Villa · 140 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².4.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.093.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	53 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	132 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	92 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	112 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	43 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	147 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	412 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	348 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	443 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	688 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu