Dorfvej 80, Dorf

Landejendom · 333 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 1.234.464 m², 12 værelser, opført i 1820, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 1234464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.975 kr/m².5.670.446 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1234464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.289.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 11.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.289.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg11.556.000 kr.
2008Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	536 m	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	2,1 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	1,1 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	1,9 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	2,1 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	5,5 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	3,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	5,4 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	4,0 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	3,9 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu