Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Munkebækvej 2

Villa · 50 m² · bygget 1764

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.234.464 m², 2 værelser, opført i 1764, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1764
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1234464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.770 kr/m².612.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (262 år)Huset er 262 år gammelt (opført 1764). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1234464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.871.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,16 pct. siden apr. 2021
78k2,9M5,8M8,7M11,6M19921996200020042008201220162020202428. apr. 202111.556.000 kr.I dag · vores estimat2.871.040 kr.Markedet · 1992141.300 kr.Markedet · 1993171.050 kr.Markedet · 1994177.250 kr.Markedet · 1995177.700 kr.Markedet · 1996186.050 kr.Markedet · 1997188.400 kr.Markedet · 1998159.350 kr.Markedet · 1999197.250 kr.Markedet · 2000169.800 kr.Markedet · 2001368.600 kr.Markedet · 2002220.900 kr.Markedet · 2003249.200 kr.Markedet · 2004240.400 kr.Markedet · 2005202.750 kr.Markedet · 2006121.250 kr.Markedet · 2007235.050 kr.Markedet · 2008274.600 kr.Markedet · 2009325.000 kr.Markedet · 2010345.700 kr.Markedet · 2011314.550 kr.Markedet · 2012409.200 kr.Markedet · 2013219.400 kr.Markedet · 2014237.400 kr.Markedet · 2015405.500 kr.Markedet · 2016424.150 kr.Markedet · 2017448.750 kr.Markedet · 2018379.100 kr.Markedet · 2019375.300 kr.Markedet · 2020407.100 kr.Markedet · 2021433.100 kr.Markedet · 2022314.450 kr.Markedet · 2023553.400 kr.Markedet · 2024551.100 kr.Markedet · 2025559.450 kr.Markedet · 2026464.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg
11.556.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg11.556.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1764Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselholtvej 25, Dorf
9330 Dronninglund		84 m²2,0 km15-06-2026325.000 kr.3.869 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold
9330 Dronninglund		70 m²5,1 km26-01-2024380.000 kr.5.429 kr./m²
Dahlsvej 10
9330 Dronninglund		77 m²5,0 km20-11-2024745.000 kr.9.675 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted
9330 Dronninglund		79 m²5,2 km10-02-2025800.000 kr.10.127 kr./m²
Rørholtvej 17
9330 Dronninglund		77 m²5,7 km19-02-20241.040.000 kr.13.506 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro
9330 Dronninglund		60 m²8,6 km21-05-2026350.000 kr.5.833 kr./m²
Slotsgade 77A
9330 Dronninglund		82 m²5,3 km09-06-20261.200.000 kr.14.634 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro
9330 Dronninglund		79 m²6,1 km29-06-2025320.000 kr.4.051 kr./m²
Slotsgade 106
9330 Dronninglund		90 m²5,4 km24-08-2026575.000 kr.6.389 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		92 m²5,1 km13-03-2025385.000 kr.4.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden