Idrætsvej 45

Villa · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.053 kr/m².5.067.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 31.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.904.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2008Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	244 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	257 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	655 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	235 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	235 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	724 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Antvorskovvej 12 2650 Hvidovre	97 m²	459 m	14-06-2024	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Ulsevej 19 2650 Hvidovre	82 m²	67 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	694 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Svendebjergvej 47 2650 Hvidovre	101 m²	223 m	03-01-2024	5.900.000 kr.	58.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu