Kærbølvej 36B, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 163 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 163 m².1.544.262 kr.
2Vores vurdering2.107.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2003dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	226 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	817 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	555 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	2,2 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	2,5 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	2,6 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	375 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	639 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	2,5 km	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	2,7 km	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu