Hørhaven 8

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.221 kr/m².4.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.281.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	64 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	48 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	73 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	94 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	404 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	402 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	549 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	585 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	450 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	593 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu