Menu
For mæglere Log ind
Grusdalsvej 6
D

Prisvurdering · 9480 Løkken

Grusdalsvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.946.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 8.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-56,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.133.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 8, Hundelev
9480 Løkken		216 m²422 m02-09-20252.675.000 kr.12.384 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev
9480 Løkken		249 m²58 m17-09-20241.875.000 kr.7.530 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup
9480 Løkken		174 m²1,6 km17-11-20252.950.000 kr.16.954 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev
9480 Løkken		134 m²232 m27-11-20251.335.000 kr.9.963 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg
9480 Løkken		214 m²3,8 km29-10-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg
9480 Løkken		182 m²4,3 km28-04-20262.250.000 kr.12.363 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev
9480 Løkken		271 m²2,4 km25-08-20251.625.000 kr.5.996 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup
9480 Løkken		180 m²5,3 km14-02-2024550.000 kr.3.056 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg
9480 Løkken		248 m²4,6 km29-12-20252.300.000 kr.9.274 kr./m²
Havblik 2, Lyngby
9480 Løkken		150 m²6,1 km11-02-20261.556.000 kr.10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden