Lucernemarken 9

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.078 kr/m².1.290.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.209.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.307.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.307.500 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	64 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	24 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	99 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	296 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	108 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	522 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	348 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	489 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	707 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	527 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu