Muslingevej 29

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.566 kr/m².4.389.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.273.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.122.173 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.122.173 kr.
2011Ombygning
2010feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	403 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	275 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	234 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	406 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Hvidovre Strandvej 149A 2650 Hvidovre	107 m²	464 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	345 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Hvidovre Strandvej 133 2650 Hvidovre	107 m²	508 m	21-01-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	303 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	248 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	924 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu