Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkevænget 45

Rækkehus · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.596 kr/m².3.717.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.464.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden jul. 2018
578k2,7M4,8M6,8M8,9M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20182.750.000 kr.30. jun. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat3.464.592 kr.Markedet · 1993936.985 kr.Markedet · 19941.288.504 kr.Markedet · 1995996.569 kr.Markedet · 1996973.693 kr.Markedet · 19978.924.965 kr.Markedet · 19981.183.168 kr.Markedet · 19991.395.968 kr.Markedet · 20001.922.249 kr.Markedet · 20011.662.500 kr.Markedet · 20021.895.250 kr.Markedet · 20031.545.460 kr.Markedet · 20041.912.274 kr.Markedet · 20051.912.673 kr.Markedet · 20062.928.394 kr.Markedet · 20072.470.741 kr.Markedet · 20082.895.809 kr.Markedet · 20092.457.574 kr.Markedet · 20102.287.999 kr.Markedet · 20112.171.890 kr.Markedet · 20121.914.402 kr.Markedet · 20132.124.143 kr.Markedet · 20142.252.355 kr.Markedet · 20152.383.626 kr.Markedet · 20162.603.209 kr.Markedet · 20172.517.690 kr.Markedet · 20182.809.226 kr.Markedet · 20192.651.089 kr.Markedet · 20203.317.286 kr.Markedet · 20213.002.342 kr.Markedet · 20223.521.175 kr.Markedet · 20233.344.950 kr.Markedet · 20243.601.241 kr.Markedet · 20253.932.544 kr.Markedet · 20263.752.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapellanvej 11
4300 Holbæk		127 m²185 m19-08-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²721 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Strandmøllevej 190D
4300 Holbæk		131 m²1,2 km06-12-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Nørreled 4
4300 Holbæk		122 m²853 m19-02-20253.645.000 kr.29.877 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²494 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Guldhalevej 5
4300 Holbæk		125 m²1,1 km24-04-20254.205.000 kr.33.640 kr./m²
Holbergs Have 1
4300 Holbæk		127 m²1,2 km05-09-20244.700.000 kr.37.008 kr./m²
Blåhalevej 7
4300 Holbæk		125 m²1,1 km15-04-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Blåhalevej 2
4300 Holbæk		125 m²1,1 km22-05-20253.995.000 kr.31.960 kr./m²
Blåhalevej 4
4300 Holbæk		125 m²1,1 km28-05-20243.800.000 kr.30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden