Nørreballe 28, 8832 Skals — Villa · 220 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1190 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².2.274.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+32,40 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.071.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 357.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022357.250 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	148 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	179 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	134 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	279 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	553 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	1,2 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	689 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	260 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	502 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	308 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu