Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Birke Alle 18

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.259 kr/m².2.402.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.368.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden sep. 2025
597k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.368.838 kr.Markedet · 1992837.522 kr.Markedet · 1993597.310 kr.Markedet · 1994833.497 kr.Markedet · 1995924.462 kr.Markedet · 1996966.322 kr.Markedet · 19971.008.826 kr.Markedet · 19981.204.441 kr.Markedet · 19991.212.491 kr.Markedet · 20001.201.060 kr.Markedet · 20011.119.755 kr.Markedet · 20021.111.061 kr.Markedet · 20031.114.442 kr.Markedet · 20041.383.312 kr.Markedet · 20051.442.077 kr.Markedet · 20061.881.607 kr.Markedet · 20071.885.149 kr.Markedet · 20081.610.000 kr.Markedet · 20091.740.571 kr.Markedet · 20101.727.530 kr.Markedet · 20111.880.319 kr.Markedet · 20121.910.265 kr.Markedet · 20131.782.270 kr.Markedet · 20141.931.034 kr.Markedet · 20151.763.916 kr.Markedet · 20161.987.706 kr.Markedet · 20172.062.893 kr.Markedet · 20182.291.996 kr.Markedet · 20192.207.310 kr.Markedet · 20202.476.824 kr.Markedet · 20212.879.646 kr.Markedet · 20222.877.875 kr.Markedet · 20232.823.618 kr.Markedet · 20242.593.066 kr.Markedet · 20252.866.444 kr.Markedet · 20262.897.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 7
6710 Esbjerg V		174 m²112 m26-06-20242.950.000 kr.16.954 kr./m²
Birke Alle 26
6710 Esbjerg V		101 m²81 m19-06-20241.248.000 kr.12.356 kr./m²
Ege Alle 42
6710 Esbjerg V		164 m²262 m02-11-20252.648.000 kr.16.146 kr./m²
Norddalsparken 43
6710 Esbjerg V		162 m²375 m12-12-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²
Elme Alle 3
6710 Esbjerg V		156 m²212 m20-12-20232.200.000 kr.14.103 kr./m²
Huginvej 6
6710 Esbjerg V		162 m²435 m29-04-20253.980.000 kr.24.568 kr./m²
Kastanievej 31
6710 Esbjerg V		161 m²601 m25-05-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Norddalsparken 68
6710 Esbjerg V		166 m²387 m07-03-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Tåsingevej 18
6710 Esbjerg V		160 m²598 m12-05-20241.955.000 kr.12.219 kr./m²
Guldbergs Alle 28
6710 Esbjerg V		152 m²206 m15-10-20241.498.000 kr.9.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden