Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Wiegårdsvej 4

Landejendom · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 6.350 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.092 kr/m².8.439.425 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.295.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden apr. 2021
102k3,2M6,3M9,4M12,5M1993199720012005200920132017202120256. apr. 20211.475.000 kr.I dag · vores estimat1.295.369 kr.Markedet · 1993477.120 kr.Markedet · 1994152.880 kr.Markedet · 1995491.040 kr.Markedet · 1996793.080 kr.Markedet · 19971.004.280 kr.Markedet · 19983.479.040 kr.Markedet · 1999959.880 kr.Markedet · 20002.709.960 kr.Markedet · 20011.024.440 kr.Markedet · 20021.448.280 kr.Markedet · 20031.740.960 kr.Markedet · 20041.866.600 kr.Markedet · 20051.086.960 kr.Markedet · 20061.325.880 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20082.313.600 kr.Markedet · 20091.989.600 kr.Markedet · 20101.196.520 kr.Markedet · 20111.211.400 kr.Markedet · 20121.484.880 kr.Markedet · 20131.830.240 kr.Markedet · 2014600.000 kr.Markedet · 2015339.960 kr.Markedet · 20164.026.360 kr.Markedet · 20173.086.760 kr.Markedet · 2018781.320 kr.Markedet · 20191.986.120 kr.Markedet · 20201.419.360 kr.Markedet · 20211.617.960 kr.Markedet · 20221.521.840 kr.Markedet · 20231.571.880 kr.Markedet · 20246.994.800 kr.Markedet · 20254.230.720 kr.Markedet · 20261.889.520 kr.Markedet · 20276.301.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.295.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²2,5 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²3,9 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²3,5 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²1,4 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²4,5 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Gettrupvej 22, Andrup
9500 Hobro		106 m²5,3 km08-10-20231.875.000 kr.17.689 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²3,5 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²7,1 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²5,1 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²7,0 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden