Langagervej 50, Birkum

Villa · 158 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 16.811 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 16811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 158 m².2.131.262 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.460.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,1 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,5 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	1,0 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,7 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	1,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,9 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,8 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	2,0 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	3,0 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,8 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu