Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nørreådalsvej 5, Venning

Villa · 234 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².2.036.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.040.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,71 pct. siden jun. 2021
765k1,6M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.720.000 kr.13. okt. 2022765.000 kr.I dag · vores estimat2.040.297 kr.Markedet · 1992985.140 kr.Markedet · 1993937.872 kr.Markedet · 19941.016.028 kr.Markedet · 1995966.420 kr.Markedet · 19961.283.490 kr.Markedet · 19971.451.268 kr.Markedet · 19981.579.968 kr.Markedet · 19991.649.466 kr.Markedet · 20001.816.542 kr.Markedet · 20011.632.618 kr.Markedet · 20021.469.520 kr.Markedet · 20031.701.180 kr.Markedet · 20041.795.950 kr.Markedet · 20052.024.802 kr.Markedet · 20062.397.564 kr.Markedet · 20072.783.196 kr.Markedet · 20083.005.496 kr.Markedet · 20092.795.364 kr.Markedet · 20101.812.330 kr.Markedet · 20112.331.342 kr.Markedet · 20122.536.326 kr.Markedet · 20132.426.580 kr.Markedet · 20142.209.194 kr.Markedet · 20152.706.210 kr.Markedet · 20162.258.568 kr.Markedet · 20172.670.876 kr.Markedet · 20182.557.152 kr.Markedet · 20192.617.056 kr.Markedet · 20202.826.954 kr.Markedet · 20213.104.244 kr.Markedet · 20222.938.104 kr.Markedet · 20233.062.358 kr.Markedet · 20242.981.160 kr.Markedet · 20253.261.258 kr.Markedet · 20263.313.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²3,0 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²2,4 km22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum
8920 Randers NV		188 m²2,2 km21-05-20241.400.000 kr.7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum
8920 Randers NV		183 m²2,3 km24-10-20241.300.000 kr.7.104 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²3,7 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup
8920 Randers NV		209 m²3,3 km22-07-20261.775.000 kr.8.493 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²3,8 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum
8920 Randers NV		191 m²3,0 km09-09-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum
8920 Randers NV		194 m²3,3 km30-01-20241.675.000 kr.8.634 kr./m²
Langagervej 14, Ø Velling
8920 Randers NV		264 m²4,0 km01-04-20242.850.000 kr.10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden