Gyvelvej 12

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.214 kr/m².7.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 43.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.709.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.709.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.420.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	38 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	166 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	257 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	353 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	359 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	270 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	443 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	250 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	328 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	364 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu