Herbergervej 8B, V Kippinge

Villa · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.489 kr/m².736.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.033.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 85.860 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte85.860 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	684 m	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,1 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	1,9 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	2,1 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,1 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,2 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,9 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,3 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	2,1 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,5 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu