Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Sjælsøparken 8

Rækkehus · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.821 kr/m².4.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 30.078 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.504.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden jun. 2017
647k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.995.000 kr.30. sep. 20254.590.000 kr.I dag · vores estimat4.504.289 kr.Markedet · 1992870.331 kr.Markedet · 1993646.684 kr.Markedet · 1994904.367 kr.Markedet · 19951.156.589 kr.Markedet · 19961.044.956 kr.Markedet · 19971.111.250 kr.Markedet · 19981.501.140 kr.Markedet · 19991.304.036 kr.Markedet · 20001.810.385 kr.Markedet · 20011.932.305 kr.Markedet · 20022.201.037 kr.Markedet · 20032.046.732 kr.Markedet · 20042.024.253 kr.Markedet · 20052.293.112 kr.Markedet · 20063.169.285 kr.Markedet · 20073.468.116 kr.Markedet · 20083.285.236 kr.Markedet · 20092.187.702 kr.Markedet · 20102.222.500 kr.Markedet · 20112.633.091 kr.Markedet · 20122.551.303 kr.Markedet · 20132.672.969 kr.Markedet · 20142.778.760 kr.Markedet · 20152.250.821 kr.Markedet · 20163.652.520 kr.Markedet · 20172.781.427 kr.Markedet · 20183.464.306 kr.Markedet · 20193.311.017 kr.Markedet · 20203.252.470 kr.Markedet · 20213.741.928 kr.Markedet · 20224.056.888 kr.Markedet · 20233.751.834 kr.Markedet · 20244.121.912 kr.Markedet · 20254.209.542 kr.Markedet · 20265.052.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.590.000 kr.
I dag · vores estimat
4.504.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.590.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøparken 16
3450 Allerød		127 m²89 m21-10-20243.800.000 kr.29.921 kr./m²
Sjælsøparken 18
3450 Allerød		127 m²103 m28-10-20243.875.000 kr.30.512 kr./m²
Sjælsøparken 1
3450 Allerød		128 m²51 m10-04-20243.800.000 kr.29.688 kr./m²
Sjælsøparken 47
3450 Allerød		128 m²102 m06-08-20253.850.000 kr.30.078 kr./m²
Sjælsøparken 24
3450 Allerød		128 m²145 m06-05-20243.600.000 kr.28.125 kr./m²
Sjælsøparken 40
3450 Allerød		99 m²133 m22-11-20233.350.000 kr.33.838 kr./m²
Sjælsøparken 44
3450 Allerød		99 m²140 m14-02-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Mosevænget 9
3450 Allerød		118 m²252 m04-06-20265.600.000 kr.47.458 kr./m²
Mosevænget 11
3450 Allerød		118 m²260 m10-02-20254.250.000 kr.36.017 kr./m²
Mosevænget 13
3450 Allerød		118 m²268 m28-03-20264.750.000 kr.40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden