Dyrballevej 17

Villa · 170 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.425 kr/m².3.793.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrballevej gns: 21.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering4.894.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.437.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1996jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	53 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	468 m	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	486 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	496 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	624 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	442 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Skovlundsvej 10 8362 Hørning	175 m²	501 m	18-06-2024	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	586 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	872 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	804 m	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu