Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsvej 28
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Valdemarsvej 28

Villa · 268 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.655 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.324 kr/m².15.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.521.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 19.084.852 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,24 pct. siden maj 2021
1,4M5,7M10,0M14,3M18,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 202110.450.000 kr.I dag · vores estimat18.521.400 kr.Markedet · 19922.345.268 kr.Markedet · 19932.372.604 kr.Markedet · 19943.077.444 kr.Markedet · 19952.942.372 kr.Markedet · 19961.682.236 kr.Markedet · 19972.835.172 kr.Markedet · 19983.587.448 kr.Markedet · 19993.108.532 kr.Markedet · 20004.167.400 kr.Markedet · 20015.124.696 kr.Markedet · 20025.096.824 kr.Markedet · 20035.320.604 kr.Markedet · 20045.527.768 kr.Markedet · 20056.923.244 kr.Markedet · 20068.212.592 kr.Markedet · 200711.125.216 kr.Markedet · 20089.056.524 kr.Markedet · 20097.509.896 kr.Markedet · 20106.675.076 kr.Markedet · 201110.876.244 kr.Markedet · 20127.642.556 kr.Markedet · 201310.217.500 kr.Markedet · 20146.736.716 kr.Markedet · 20158.216.076 kr.Markedet · 20167.279.684 kr.Markedet · 20179.258.060 kr.Markedet · 20189.693.560 kr.Markedet · 20198.498.816 kr.Markedet · 20209.945.212 kr.Markedet · 202111.783.156 kr.Markedet · 202216.162.276 kr.Markedet · 202314.730.620 kr.Markedet · 202412.284.852 kr.Markedet · 202512.518.012 kr.Markedet · 202614.703.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
18.521.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²245 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Valdemarsvej 4
2960 Rungsted Kyst		139 m²235 m16-09-202411.700.000 kr.84.173 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²419 m17-06-202616.995.000 kr.64.620 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²419 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²722 m14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²
Kildevej 22
2960 Rungsted Kyst		272 m²696 m27-08-202619.150.000 kr.70.404 kr./m²
Bel Colles Alle 3
2960 Rungsted Kyst		250 m²405 m07-11-202323.710.000 kr.94.840 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²338 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		253 m²744 m18-03-202617.850.000 kr.70.553 kr./m²
Cristinavej 2
2960 Rungsted Kyst		260 m²963 m10-04-202411.875.000 kr.45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden