Menu
For mæglere Log ind
Blomstervænget 18
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 18

Villa · 220 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 732 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.928 kr/m².10.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 64.623 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.173.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.444.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden maj 2021
1,6M4,9M8,2M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20217.850.000 kr.I dag · vores estimat10.173.878 kr.Markedet · 19921.798.720 kr.Markedet · 19931.660.780 kr.Markedet · 19941.748.560 kr.Markedet · 19952.098.360 kr.Markedet · 19962.176.020 kr.Markedet · 19972.441.560 kr.Markedet · 19982.890.800 kr.Markedet · 19993.011.360 kr.Markedet · 20004.156.460 kr.Markedet · 20013.649.800 kr.Markedet · 20023.556.520 kr.Markedet · 20033.244.340 kr.Markedet · 20043.738.020 kr.Markedet · 20054.503.620 kr.Markedet · 20066.343.040 kr.Markedet · 20076.119.960 kr.Markedet · 20086.953.980 kr.Markedet · 20095.446.980 kr.Markedet · 20105.097.620 kr.Markedet · 20115.898.420 kr.Markedet · 20125.739.140 kr.Markedet · 20135.609.340 kr.Markedet · 20145.966.620 kr.Markedet · 20156.410.800 kr.Markedet · 20167.679.100 kr.Markedet · 20177.076.960 kr.Markedet · 20188.178.500 kr.Markedet · 20197.923.740 kr.Markedet · 20209.815.520 kr.Markedet · 20219.051.680 kr.Markedet · 202210.860.080 kr.Markedet · 20239.900.000 kr.Markedet · 202410.775.820 kr.Markedet · 202511.857.120 kr.Markedet · 202614.829.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.173.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 20
2800 Kongens Lyngby		140 m²17 m22-04-202511.350.000 kr.81.071 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²185 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²129 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²225 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²133 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²813 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²901 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²1,1 km29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²1,1 km14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²1,2 km19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden