Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hvedevangen 21

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 622 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.103 kr/m².5.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.011.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden maj 2021
428k2,9M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.800.000 kr.I dag · vores estimat6.011.256 kr.Markedet · 19921.076.864 kr.Markedet · 19931.393.873 kr.Markedet · 19941.031.398 kr.Markedet · 19951.105.862 kr.Markedet · 19961.192.140 kr.Markedet · 19971.284.146 kr.Markedet · 1998973.581 kr.Markedet · 19992.021.626 kr.Markedet · 20002.386.965 kr.Markedet · 20012.123.656 kr.Markedet · 20021.527.944 kr.Markedet · 20032.068.166 kr.Markedet · 20042.321.451 kr.Markedet · 20053.076.652 kr.Markedet · 20063.877.677 kr.Markedet · 20074.658.833 kr.Markedet · 20084.732.223 kr.Markedet · 20092.570.619 kr.Markedet · 20104.847.857 kr.Markedet · 20112.278.133 kr.Markedet · 20123.207.143 kr.Markedet · 20133.683.283 kr.Markedet · 20142.978.381 kr.Markedet · 20154.157.454 kr.Markedet · 20164.881.867 kr.Markedet · 20174.301.012 kr.Markedet · 20184.566.290 kr.Markedet · 20195.585.158 kr.Markedet · 20205.513.558 kr.Markedet · 20215.908.432 kr.Markedet · 20225.040.461 kr.Markedet · 20236.763.694 kr.Markedet · 20246.509.156 kr.Markedet · 20256.322.638 kr.Markedet · 20266.142.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.011.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²146 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²77 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²63 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²510 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²763 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²273 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²848 m13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²617 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²708 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²541 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden