Strandparken 62, Helberskov

Fritidshus · 40 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 40 m².522.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering527.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2019okt.Ejerskifte300.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	110 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	322 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	162 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	90 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	120 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	283 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	303 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	234 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	315 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	140 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu