Kammergavevej 21

Landejendom · 306 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 12.545 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 12545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².5.059.166 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.253.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,6 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	3,2 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	969 m	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	4,3 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	4,4 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	3,4 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu