Fortevej 11D

Rækkehus · 148 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.799 kr/m².3.351.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.783.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021765.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldvænget 57 8464 Galten	145 m²	465 m	27-03-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 26 8464 Galten	155 m²	290 m	13-10-2025	3.086.000 kr.	19.910 kr./m²
Agervej 18 8464 Galten	144 m²	545 m	13-08-2026	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Knopsvane Alle 49 8464 Galten	146 m²	1,0 km	07-07-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 47 8464 Galten	146 m²	1,0 km	06-02-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 43 8464 Galten	146 m²	1,1 km	11-02-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 25 8464 Galten	146 m²	1,1 km	18-06-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 39 8464 Galten	146 m²	1,1 km	30-01-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 35 8464 Galten	146 m²	1,1 km	13-07-2025	4.210.000 kr.	28.836 kr./m²
Røddikvej 44C 8464 Galten	152 m²	1,1 km	06-03-2026	2.755.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu