Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 43

Villa · 132 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.249 kr/m².4.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.606.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,15 pct. siden jan. 2018
383k1,5M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20182.950.000 kr.31. aug. 20213.805.000 kr.28. mar. 20221.902.500 kr.I dag · vores estimat4.606.896 kr.Markedet · 1992781.572 kr.Markedet · 1993865.392 kr.Markedet · 1994794.112 kr.Markedet · 1995880.704 kr.Markedet · 1996948.156 kr.Markedet · 19971.106.028 kr.Markedet · 1998590.304 kr.Markedet · 19991.480.908 kr.Markedet · 20001.728.672 kr.Markedet · 20011.769.856 kr.Markedet · 20021.596.540 kr.Markedet · 20031.700.028 kr.Markedet · 20041.577.664 kr.Markedet · 20052.102.100 kr.Markedet · 20061.971.156 kr.Markedet · 20072.848.164 kr.Markedet · 20082.581.260 kr.Markedet · 20092.049.960 kr.Markedet · 20102.271.456 kr.Markedet · 20112.247.564 kr.Markedet · 20122.862.684 kr.Markedet · 20131.994.124 kr.Markedet · 20142.151.204 kr.Markedet · 20152.310.000 kr.Markedet · 20162.424.444 kr.Markedet · 20172.634.984 kr.Markedet · 20182.999.964 kr.Markedet · 20192.858.328 kr.Markedet · 20203.244.164 kr.Markedet · 20213.451.668 kr.Markedet · 20223.738.240 kr.Markedet · 20233.820.344 kr.Markedet · 20243.559.512 kr.Markedet · 20253.785.364 kr.Markedet · 20264.242.876 kr.Markedet · 20274.708.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.805.000 kr.
28. mar. 2022 · Alm. Salg
1.902.500 kr.
I dag · vores estimat
4.606.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.902.500 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.805.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 46
2630 Taastrup		128 m²32 m18-08-20254.995.000 kr.39.023 kr./m²
Valbyvej 19
2630 Taastrup		140 m²322 m24-05-20254.695.000 kr.33.536 kr./m²
Valbyvej 14
2630 Taastrup		120 m²324 m28-10-20243.530.000 kr.29.417 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²18 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²
Valbyvej 26
2630 Taastrup		206 m²220 m18-12-20246.250.000 kr.30.340 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²120 m19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²
Vinkelvej 17
2630 Taastrup		130 m²183 m27-11-20244.700.000 kr.36.154 kr./m²
Solkrogen 2
2630 Taastrup		129 m²150 m02-12-20254.625.000 kr.35.853 kr./m²
Lindevej 10
2630 Taastrup		134 m²225 m02-07-20244.950.000 kr.36.940 kr./m²
Lindevej 25
2630 Taastrup		131 m²294 m09-03-20254.900.000 kr.37.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden