Krovej 32

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.566 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2566 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².2.372.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	261 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	240 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	368 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	323 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	188 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	490 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	256 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	992 m	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	671 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	778 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu