Åbakkevej 55, Bro

Villa · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.009 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².1.992.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.583.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2008Ombygning
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 54, Bro 5464 Brenderup Fyn	158 m²	83 m	21-08-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,0 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,3 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	2,0 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	2,7 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	2,0 km	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	1,9 km	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	2,6 km	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	2,8 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Æbleparken 19, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	2,4 km	04-09-2025	2.360.000 kr.	15.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu